北京市租房合同汇编15篇
随着时间的推移，很多场合都离不了合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的北京市租房合同，希望对大家有所帮助。
北京市租房合同1甲方(出租方)：
地址：
乙方(承租方)：
身份证号码：
地址：
甲、乙双方于年(下称“租赁合同”)，乙方向甲方承租位于号商铺(下称“该商铺”)，租赁期限自_______年______月______日起至______年______月______日止。现因乙方于______年______月______日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：
一、甲、乙双方签订的租赁合同自于______年______月______日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：
三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在_______年______月______日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
四、乙方应在______年______月______日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可;逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失(包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任)，但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0。缴纳______年______月______日前的租金、管理费、水电费。
律效力。
甲方：
乙方：
代表人签名：
代表人签名：
______年______月______日
______年______月______日
北京市租房合同2《北京市房屋租赁合同》由北京市建委于2019年05月14日发布。最新修改的《北京市房屋租赁合同》中，新租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3个版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明确规定，出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同于2019年6月1日起实行。
北京市房屋租赁合同
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于北京市______区(县)______________园____号楼______。
该房屋为：楼房____室____厅____卫，建筑面积____平方米，装修状况____，其他条件为_____________________________________________________，该房屋未设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________________________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________。
第三条 房屋用途
该房屋用途为：____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明。
第五条 房屋改善
(一)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：不影响房屋原建筑的基本结构及原装修的性状______________________________________________________________________________________________________，双方也可另行书面约定。
第六条 租赁期限
(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第七条 租金
(一)租金标准：________元/月，租金总计：______元(大写：________元)。该房屋租金______年不变，自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六个月的房租。
(三)租金支付方式：甲方收到为止。
(四)租金支付形式：银行汇款
账户名：______________________________________________________________________
开户行名称：______________________________________________________________________
银行账号：______________________________________________________________________
第八条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： ______元(大写：伍仟元整)。
(二)甲乙双方如提前解约租赁合同，须提前三个月通知对方，无须违约金，不满三个月须支付违约金(不满一个月按一个月计算，包括入住期间内的乙方合 ……此处隐藏20276个字……及家具设备等。
(七)代理办各种收费设施的交接手续。
(八)其他(请注明。受托人为完成委托代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管;完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。
第四条 委托期限与方式
(一)委托期限按照下列第 种方式确定(只可选一项)：
1.自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限届满，本协议自行终止。
2.自本协议签订之日起，至委托人与出租人签订房屋租赁合同之日止。
3.其他(请注明) 。
(二)委托人承诺不承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。
第五条 委托承租价格
委托人要求委托承租的房屋月季年 租金不高于人民币 大写 元(小写 元)。委托人支付的租金应与出租人得到的租金相同。
第六条 服务费用支付
(一)佣金
在本协议第四条约定的期限内委托人与出租人达成房屋租赁合同的，委托人应向受托人支付佣金。
1.佣金的支付标准及金额按照下列第 种方式确定(只可选一项)：
(1)按房屋租赁合同中载明的月季年 租金的大写百分之 (小写 %)计付佣金。
(2)按固定金额人民币 大写元(小写 元)支付佣金。
(3)其他(请注明) 。
2.佣金的支付时间按照下列第 种方式确定(只可选一项)：
(1)自房屋租赁合同签订之日起 日内支付。
(2)其他(请注明)。
3.在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋租赁合同的，对受托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第 种方式处理(下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：
(1)由受托人承担。
(2)以人民币 大写 元(小写 元)为限，自委托期限届满之日起 日内支付。
(3)按上列约定佣金支付标准的大写百分之 (小写 %)计算，自委托期限届满之日起 日内支付。
(4)由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行议定。
(5)其他(请注明) 。
4.受托人收取佣金后，应向委托人开据正式发票。
(二)代办事项服务费
受托人完成本协议第三条约定的代办事项的，委托人应按照下列第 种方式向受托人支付服务费(下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：
1.由受托人承担。
2.按受托人经营场所明示的收费标准，自委托事项完成之日起日内或 支付。
3.按受托人经营场所明示的收费标准的大写百分之 (小写 %)，自委托事项完成之日起 日内或 支付。
4.按固定金额人民币 大写 元(小写 元)，自委托事项完成之日起 日内或 支付。
5.其他(请注明) 。
受托人收取代办服务费后，应向委托人开据正式发票。
(三)代缴税费
受托人在完成委托事项中，代委托人向第三方缴纳的税费，按照下列第 种方式处理(下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行)：
1.委托人按委托人和受托人认同的估算金额预付给受托人，待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止(以先者为准)时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退少补。
2.由受托人提供收费标准与金额，委托人按代办进程将应缴税费付给受托人，委托其代为向第三方缴纳。
3.其他(请注明) 。
第七条 交易过错责任承担
委托人因与本项委托直接关联的交易与出租人发生房屋租赁权纠纷且委托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的外，受托人作为专业机构应承担过错责任，对委托人应承担的民事责任承担连带责任。
受托人不得在本协议以外的补充约定中，设立明示或者暗示与本条款相冲突的免除受托人责任的条款。
第八条 违约责任
(一)委托人违约责任
1.委托人故意提供虚假的房屋需求信息的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;
2.委托人泄露由受托人提供的出租人资料，给受托人、出租人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;
3.委托人在委托期限内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但委托人在本协议第四条第二款中不承诺为独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。
(二)受托人违约责任
1.受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿。
2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照 标准，向委托人支付违约金。
3. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。
(三)委托人与受托人之间有付款义务而延迟履行的，应按照迟延天数乘以应付款项的大写百分之 (小写 %)计算迟延付款违约金支付给对方，但不超过应付款总额。
第九条 协议变更与解除
(一)协议变更
在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
如经双方协商一致，无需签订补充协议的，应将变更事项简记于本协议的附注栏内。
(二)协议解除
1.委托人有确凿证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知受托人解除本协议，受托人应在收到通知之日起 日内将预收的费用退还委托人。
2.受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可于委托期限届满前，书面通知委托人解除本协议，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。
第十条 争议处理
因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方同意不同意由标的房屋所在地的房地产经纪行业组织调解。
调解不成或者不同意调解的，按照下列第 种方式解决：
1.提交 仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十一条 协议生效
本协议一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。
本协议自双方签订之日起生效。
委托人(签章)：
受托人(签章)：
承办人(签章)：
协办人(签章)：
签订地点：
签订日期：20xx 年 月 日
